Курортна нерухомість в Криму

Ще за часів Радянського Союзу Південний берег Криму вважався найкращим місцем відпочинку для жителів цієї країни. Союз давно розпався, але ставлення громадян Росії і України, так і інших громадян колишнього союзу, залишилося незмінним. Багато донині вважають Крим найкращим місцем для відпочинку.

У зв'язку з цим попит на нерухомість на Південному березі Криму, як і раніше залишається високим. Багато заможні росіяни і українці намагаються інвестувати свої кошти в нерухомість в цьому регіоні.

Нерухомість Криму приваблює також увага девелоперів. Таким чином, перед інвесторами стоїть завдання створення та розвитку сучасної інфраструктури.

На сьогоднішній день з впевненістю можна сказати, що інвестиції в курортну нерухомість Криму будуть хорошим розміщенням капіталу. Розвиток курортного бізнесу в Криму поєднує мінімальні ризики і високий дохід від інвестицій. Існуюча картина показує, що інвестиції від курортної нерухомості дають можливість приносити стабільний дохід, від трьох до п'яти відсотків в місяць, протягом тривалого часу.

По цілком зрозумілим причинам стає ясним, що додаткові доходи, навіть без врахування різних схем пов'язаних зі здачею житла в оренду, буде те обставина, що будь-яке нерухоме майно в курортній зоні стає реальним активом, який має високу ступінь надійності, а з плином часу зростає в ціні. Тому в даному випадку придбання нерухомості на Південному березі Криму являє собою досить привабливу пропозицію для потенційних інвесторів.

Варто відзначити той факт, що житлова нерухомість також користується чималим попитом. На території Криму, як правило, більшу частину угод складають угоди з продажу житлової нерухомості, у меншій мірі набувають окремі домоволодіння. Більшу частину житлової нерухомості, а це десь дві третини придбань від загального числа продажів нерухомості, що здійснюються іногородніми жителями. З числа росіян кожен сьомий є покупцем нерухомості. І цікаво те, що близько 80% покупців купують нерухомість в Криму не для постійного проживання.

Цікаво те обставина, що квартирами на вторинному ринку більше цікавляться місцеві жителі, а от житло в новобудовах в більшості випадків набувають приїжджі. Відзначається також значний дефіцит площ на первинному ринку нерухомості.

Як показав час, сьогодні нерухомість в Криму приваблює не тільки московські і київські будівельні компанії, а також ряд будівельних компаній з Туреччини. Самим першим проектом столичних інвесторів на ринку нерухомості Криму був котеджне селище «Гурзуфський парк» у місті Гурзуф. Слід також відзначити один з найпрестижніших проектів преміум-класу на ринку нерухомості - житловий комплекс «Лазурний» в місті Алупка.

Також ріелтори відзначають, що на узбережжі Південного берега Криму на продаж виставлено близько п'ятисот квартир, а східній і західній частині півострова, згідно з даними агентств з продажу нерухомості, їх число становить близько шести тисяч. Але найбільша кількість нерухомості продається в місті Ялта.

За останні п'ять років ціни на ділянки в Криму постійно збільшувалися, і це зробило ринок землі на півострові ефективним фінансовим інструментом.

Найпопулярнішим методом, до якого вдаються будівельні компанії для отримання земельних ділянок, є придбання декількох ділянок призначених під індивідуальне будівництво, розташованих поруч один з одним. Після придбання таких ділянок звертаються до місцевих органів влади з клопотанням про зміну цільового призначення земельних ділянок. Дуже часто будівельні компанії викуповують у власників вже забудовані ділянки індивідуальними будинками. Вільних земельних ділянок під забудову на півострові дуже мало і тому будівельним компаніям доводиться вдаватися до різних хитрощів. Так одним із способів придбання землі стала купівля старих ветхих будівель, які згодом зносяться, а на їх місці виростають нові сучасні будівлі.

Зростання вартості земельних ділянок на Південному узбережжі Криму викликано насамперед зростанням прибутковості об'єктів нерухомості. І як кажуть експерти, у цій галузі, така тенденція буде зберігатися ще як мінімум п'ять-шість років.

Рада Туристичної бібліотеки: Якщо Вас цікавить оренда нежитлового приміщення під офіс - радимо завітати на сайт senator.spb.ru, де Ви можете підібрати підходящий Вам варіант як за площею, так і за ціною.