Огляд вартості квартир у багатоповерхових будинках класу deluxe на престижних європейських курортах

Компанія MAR Consult проаналізувала ринок зарубіжної елітної житлової нерухомості і склав рейтинг європейських країн по вартості квадратного метра у багатоповерхових будинках класу deluxe, розташованих на престижних курортах Європи. У рейтингу також враховувалася зміна цін, що відбулося з червня по грудень 2009 року.

Місце за підсумками 2009	Місце в червні	Країна	Середня вартість євро/кв.м (грудень 2009)	Динаміка ціна за півроку (червень-грудень 2009)	Об'єкт з найдорожчим житлом за даними агентств нерухомості
1	1	Монако	84500	0%	Монако, SEA SIDE PLAZA
2	2	Франція	38300	0,20%	Канни, Boulevard de la Croisette, 104
3	4	Іспанія	13000	-0,70%	Пуерто Банус, LAGUNA DE BANUS
4	3	Данія	12900	-5,10%	Копенгаген, Tuborg Boulevard 15.2.th
5	6	Фінляндія	10900	-2,60%	Гельсінкі, Eiranranta 5
6	5	Росія	10700	-4,46%	Сочі, ЖК "МІЛЕНІУМ ТАУЕР"
7	7	Великобританія	10500	3,90%	Брайтон, Valance Gardens, 1
8	8	Італія	9700	-3%	Віареджіо, Via Rosolino Pilo, 2
9	10	Мальта	9300	1%	Сліма, PORTOMASO TOWER
10	9	Кіпр	9100	-2,10%	Лімассол, MONICA COURT
11	12	Португалія	6500	0%	Ешторіл, ESTORIL SOL
12	11	Ірландія	6500	-8,40%	Калайни Бей, THE COURT
13	15	Норвегія	6400	3,20%	Ставангер, SENTRUM
14	13	Україна	6200	-3%	Ялта, ЖК "АПАРТ-ГОТЕЛЬ"
15	14	Латвія	5900	-6%	Лієлупе, ARISTOS
16	17	Бельгія	5300	0%	Кнокке-Хейст, ZOUTE PALACE
17	18	Німеччина	5200	1,90%	Шарбойтц, Konsulweg strasse, 1C
18	16	Польща	5200	-3,70%	Гдиня, SEA TOWERS
19	19	Нідерланди	4900	2%	Нордвейк, Les Dunes, 9
20	20	Чорногорія	4000	-9%	Будва, SOLEMAR
21	21	Болгарія	3100	-3%	Святий Влас, CASA REAL
22	22	Швеція	2800	0%	Мальме, Salongsgatan 17
23	23	Естонія	2500	-5,60%	Мерираху, KLIPPERI MAJA
24	24	Албанія	1500	-0,60%	Дуррес, Lagia Plazh 13
25	25	Румунія	1200	-1,40%	Мамая, CORALLIA

Найдорожчі квартири як і раніше розташовуються в Монако (84 500 євро/кв.м), Франції (38 300 євро), Іспанії (13 000) і Данії (12 900). З-за незначного зниження (-4,46%) вартості квадратного метра в Сочі (10 700), Росія поступилася місцем Фінляндії в п'ятірці лідерів. Однак слід зазначити, що середня вартість квадратного метра в Сочі знизилася тільки в іноземній валюті, а в рублевому еквіваленті - зросла.

Список найдорожчих багатоповерхових об'єктів на європейських курортах абсолютно не змінився. На першому місці розкішний Seaside Plaza в Монте-Карло. Найдорожчі елітні квартири на березі моря, як і в червні, можна придбати в комплексі Corallia в румунській Мамая. Для російських туристів найбільш зручно і, можливо дуже вчасно, буде придбання житла в курортному РК «Міленіум Тауер», розташованому в Сочі.

Вартість елітної нерухомості впала в більшості країн, представлених в рейтингу. Найбільший спад відбувся в Чорногорії (-9%) і Ірландії (-8,4%). Незначне зниження дослідники відзначили в Албанії(-0,6%) і Іспанії (-0,7%). Ціни в Монако, Португалії, Бельгії і Швеції залишилися на червневому рівні.

У другому півріччі у 24% країн відзначилося підвищення цін - від незначного у французьких Каннах (0,2%) до досить істотного (3,9%) у Великобританії. Зростання цін пояснюється, насамперед, поступово оживающим попитом на об'єкти класу deluxe.

В цілому, у першому півріччі 2009 року попит на нерухомість класу deluxe серйозно знизився, проте, починаючи з червня, попит зріс приблизно на 30%, причому основна кількість операцій припадає на вересень-жовтень. Зростаючий попит дає підстави припускати, що в першому півріччі 2010 позитивна динаміка цін на елітну нерухомість буде відзначена в більшості курортних міст Європи.