Стан та проблеми підготовки готельної інфраструктури та закладів розміщення м. Львова і Львівської області до проведення фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу

У 2007 році готелями та туроператорами зафіксовано 133100 туристичних прибуттів до Львова. З 2001 року кількість туристів щорічно збільшувалась у середньому на 8%. У 2007 році іноземці складали 30%, внутрішні туристи 70% від загальної кількості. Згідно з даними управління культури та туризму Львівської міської ради, реальна кількість туристів є втричі більшою.

Рис. 1. Кількість туристів у м. Львові у 2000-2007 рр.

Крім того, основними характерними тенденціями розвитку ринку готельних послуг м. Львова та області є такі. Згідно з інформацією, отриманої від турагенцій та менеджерів готелів, за останні роки значно збільшився потік ділового туризму. Бізнес туристи, як правило, зупиняються у 3*-5* готелях з понеділка по п’ятницю. Також збільшилась кількість туристів, які зупиняються в готелях на тривалий час. Бізнесмени, які приїжджають до Львова, переважно вивчають можливості ведення бізнесу або контролюють свої підприємства, розташовані у Львові. Бізнес туристи витрачають більшу кількість грошей та потребують більш якісних умов перебування.

Екскурсійний туризм – найбільший сегмент туристичного ринку Львова. Він включає туристів, які замовляють пакет послуг у туристичних агенціях, автобусні тури з сусідніх країн, переважно з Польщі. Тривалість перебування туристів у екскурсійному турі в готелі один - три дні. Екстремальний туризм у Карпатах та оздоровчий туризм у регіоні створюють додатковий попит на відпочинок у Львові. Попит у цьому сегменті ринку швидше за все зростатиме при умові покращення повітряного, автомобільного та залізничного сполучення.

Попит на проведення MICE заходів у Львові залежить від двох факторів. По-перше, Львів тільки розпочав позиціонування себе як об’єкта MICE туризму в Україні. По-друге, MICE туризм в великій мірі залежить від бізнес активності в регіоні, від наявності належних умов проведення конференцій та розвитку інфраструктури. При виконанні вищезгаданих умов, прогнозується зростання сегменту MICE туризму згідно зі світовою тенденцією.

Більшість готелів Львова розташовані у центрі міста та мають схожі характеристики: невелика кількість номерів та запропонованих послуг, розташування в історичних будівлях, близькість до туристичних пам’яток. На сьогодні на ринку відсутні готелі світових мереж. Готелі в історичному центрі можна поділити на дві групи: готелі з багатим минулим, але у занедбаному стані сьогодні. Переважно це готелі економ класу. Деякі з них планують реконструкцію, наприклад готель «Жорж» та готель «Львів». Інша група – це перероблені в готелі високих категорій за рахунок реконструкції або приєднання сусідніх будівель. Наприклад, готелі «Опера» та «Леополіс». Виходячи з обмеженої кількості ділянок, високих цін на землю та архітектурних вимог ЮНЕСКО, розвиток готельного господарства на сьогодні потрібно сконцентрувати на сегменті реконструкції та перепрофілізації існуючих будівель. Будівництво готелів з великою кількістю номерів можливо на півдні та півночі міста, де є в наявності земельні ділянки та відсутні обмеження.

Середній відсоток завантаження номерного фонду готелів високого класу, готелів середнього та економ класу у 2005 році складав відповідно 45%, 57% та 46.3%. У 2008 році відсоток завантаження становив 59%, 60,6% та 53,8%. За відповідний період часу пропозиція готельних номерів зросла на 21%, 48% та 0%.

Рис. 2. Середній відсоток завантаження готелів м. Львова у аспекті категорій у 2005 та 2008 рр.

Попит на готельні номери у Львові дуже мінливий. Зменшення вартості номера призводить до відповідного росту попиту. Всі учасники ринку підкреслили, що збільшення вартості проживання зменшило кількість іноземних туристів, що приїжджають до Львова. Середня вартість номера у Львові майже дорівнює вартості номера в інших, більш популярних містах Європи.

Найбільший сегмент ринку Львова – це готелі економ класу. Середній рік будівлі або реконструкції цих готелів відноситься до 1968 року. Більшість готелів дуже низької якості, їх потрібно реконструювати. Найбільший готель цього сегменту - готель «Львів», якій знаходиться у власності держави. В найближчий час тут планується реконструкція. Деякі готелі модернізують у готелі більш високих категорій, а саме в готелі середнього класу, які, як правило, домінують на ринку.

Рис. 3. Розподіл готельних номерів м. Львова за типом¹

Так, двомісні номери складають 71% від загальної кількості номерного фонду. Одномісні номери – 16 % ринку. Середня площа номерів 25 м² (готелі високого класу), 26 м² (готелі середнього класу) та 22.9 м² (готелі економ класу). Наведені показники не в повній мірі відповідають готельним стандартам, але обумовлені місцевими обмеженнями. У центрі, де розташована переважна кількість готелів високих категорій, відчувається нестача місця, тому і площа номерів в цих готелях відносно невелика. Проте загальною практикою у Львові є розташування номерів більшої площі у готелях нижчої категорії.

Готелі високих категорій розташовані у радіусі 200 метрів від центру міста, готелі середнього класу - на відстані 2,5 кілометри, готелі економ класу - 3,5 кілометри від центру.

Для того, щоб забезпечити транспортне сполучення під час Євро-2012 на належному рівні, кожне приймаюче місто повинне гарантувати якомога більшу пропозицію розміщення, проте не тільки для цільових груп УЄФА, а й також для квиткових та безквиткових фанів, які складатимуть найбільшу частину попиту на транспорт.

З досвіду УЄФА при умові наявності великої кількості засобів тимчасового проживання попередні грандіозні спортивні заходи, зокрема Євро 2008, проходили з величезним успіхом, оскільки велика кількість учасників та вболівальників приїжджали в приймаючі міста Євро 2008 заздалегідь, щоб отримати задоволення від Чемпіонату та залишалися там в середньому на 2-3 дні. Відповідно в день матчу тиск на аеропорт приймаючого міста зводився до мінімуму. В той самий час наземний транспорт, зокрема залізниця, відіграли важливу роль у досягненні успіху.

Таким чином, сценарії розміщення гостей Чемпіонату будуть залежати головним чином від рівня готовності трьох основних факторів: інфраструктура розміщення; наземний транспорт; аеропорт.

Рис. 4. Взаємозалежність пропускної спроможності закладів розміщення, аеропорту та наземного транспорту під час проведення Євро-2012

Згідно з вихідними даними УЄФА місто Львів належить до ІІІ територіальної зони, де очікується, що 60% учасників Чемпіонату (від місткості стадіону) прилетять авіатранспортом, з яких 25% прибудуть за декілька днів до матчу і потребуватимуть розміщення, решта 35% -в день матчу (з них 10% потребуватимуть розміщення).

При розрахунку потреби в готельних номерах за основу був взятий сценарій «У», запропонований УЄФА, згідно з яким 50% учасників Чемпіонату (від місткості стадіону) можуть бути розміщені в місті та області, а саме:

30 000 * 50% = 15 000 чол.


Рис. 5. Планові джерела прибуття відвідувачів Євро-2012 у м. Львів

Підготовка розміщення передбачає організацію поселення в порядку пріоритетності:

1) цільові групи УЄФА;
2) вболівальники на стадіон;
3) безквиткові фани та гості футбольного свята.

При визначенні місткості доступної інфраструктури розміщення для сім'ї УЄФА було враховано:

- заклади розміщення в радіусі 2 години їзди автомобілем;
- можливість залучення допоміжних аеропортів міста Луцька та Івано-Франківська та, відповідно, наявної інфраструктури розміщення в цих містах-сателітах.